La rentabilidad del alquiler es posible, al invertir en una vivienda para alquilarla y generar ingresos pasivos.
Aun así, no es suficiente con poner la propiedad en el mercado, tienes que saber cómo calcular la rentabilidad de un alquiler para asegurarte de que estás sacando el mayor beneficio posible.
Hoy en R2R Consulting, te mostramos como se optimizan los ingresos con una gestión profesional y eficaz.
¿Qué es la rentabilidad del alquiler?
La rentabilidad del alquiler se utiliza como medidor del rendimiento económico que obtienes de una propiedad, en relación con el coste.
Por eso, tener la capacidad de hacer este cálculo es fundamental para determinar si una inversión en el sector inmobiliario es viable, o se puede mejorar con ayuda de gestión profesional.
El indicador se expresa en forma de porcentaje y te permite comparar distintas opciones de inversión. No se trata de poner tu vivienda en alquiler, sino de comprobar que realmente genera ingresos.
Cómo se realiza el cálculo
A continuación, te contamos cómo calcular la rentabilidad de un alquiler, que se hace de forma muy sencilla:
- Rentabilidad bruta = (Ingresos anuales por alquiler / Precio de compra) x 100
Supongamos que has comprado una vivienda por 150.000 euros y obtienes 9.000 euros al año en alquiler. La rentabilidad bruta es la siguiente:
- (9.000 / 150.000) x 100 = 6%
Así es como puedes calcular de forma básica, aunque puedes afinar el análisis y tener una visión real del beneficio.
Esto se hace calculando la rentabilidad neta y restando todos los gastos (IBI, seguros, mantenimiento, comunidad, gestión, impuestos, etc.).
- Rentabilidad neta = [(Ingresos anuales – Gastos anuales) / Precio de compra] x 100
Es una variante que te permitirá conseguir una visión más realista del rendimiento de tu versión.
La rentabilidad del alquiler vacacional
La rentabilidad del alquiler vacacional es uno de los modelos más rentables del sector en la actualidad, pero no todos los propietarios saben cómo gestionarlo.
Es recomendable acudir a un equipo de profesionales como el de R2R Consulting, con servicios como la gestión de alojamientos turísticos.
Somos especialistas en gestión de alquiler vacacional en todo tipo de zonas y localidades, como Gijón, que forma parte del Principado de Asturias o Cantabria.
Te ayudamos a gestionar los apartamentos turísticos, casas rurales, edificios completos u otros tipos de vivienda.
El alquiler vacacional tiene más rotación, pero también mayor margen de beneficio.
Por ejemplo, una propiedad que en alquiler tradicional genera 750 € al mes, puede superar los 1.500 € mensuales en temporada alta si se gestiona como alojamiento turístico.
Servicios que mejoran la rentabilidad
Ahora que ya sabes cómo se calcula la rentabilidad de un alquiler, es el momento de conocer los servicios que te llevan a mejorar tu rentabilidad actual.
Estos se basan en la experiencia, contactos y conocimiento del mercado. Algunos ejemplos son:
- Gestión integral del alquiler vacacional
- Tramitación de licencias turísticas
- Análisis de rentabilidad previo y continuado
- Asesoramiento fiscal y legal
- Dinamización en portales especializados y canales propios
- Decoración y puesta a punto de la propiedad
- Reporte mensual de ingresos, ocupación y valoraciones
Muchos de estos servicios están a tu alcance en empresas de gestión profesionales como R2R Consulting.
La idea es que te mantengas informado sin tener que ocuparte de la parte administrativa diariamente. Todo queda en manos de profesionales.
¿Cómo mejorar la rentabilidad del alquiler con R2R Consulting?
En R2R Consulting sabemos que los propietarios no son capaces de explotar todo el potencial que posee su propiedad.
Por lo tanto, realizamos un análisis personalizado para evaluar qué mejoras pueden aplicarse, desde análisis técnico hasta ajustes en la estrategia comercial.
Es crucial estudiar el entorno, analizar la competencia y optimizar la publicidad de la vivienda con fotografías y descripciones persuasivas. Todo esto se traduce en una mayor ocupación y en tarifas más rentables.
¡La rentabilidad del alquiler está compuesta por múltiples factores!
R2R Consulting te muestra la rentabilidad del alquiler
Desde R2R Consulting esperamos que te haya resultado de utilidad la información brindada acerca de la rentabilidad del alquiler.
Es vital conocer el cálculo para tomar decisiones inteligentes como propietario y eso es justo en lo que podemos ayudarte. Si quieres sacarle el máximo partido a tu inversión, necesitas una gestión profesional que conozca el mercado y se anticipe a las oportunidades.
Estamos preparados para ayudarte a maximizar tus beneficios y minimizar tus preocupaciones.
Atrévete y ponte en contacto con nosotros para descubrir cómo hacer que tu vivienda empiece a mostrar resultados.. La rentabilidad está al alcance de tu mano, solo necesitas el equipo adecuado.