¿Sabés qué es el modelo 179 de hacienda y cómo afecta a las viviendas destinadas al alquiler turístico o modelos similares?
Somos R2R Consulting y te proporcionamos información veraz acerca del sector. Nuestros años de experiencia nos permiten ofrecerte servicios como la gestión del alquiler vacacional, pero también contarte datos de actualidad.
Hoy vas a descubrir el modelo 179, que no influye directamente en los propietarios, pero sí influye en su fiscalidad.
Qué es el modelo 179 de Hacienda
Es una declaración informativa anual creada por la Agencia Tributaria.
Aunque no conlleva el pago de impuestos, le permite a Hacienda obtener información detallada sobre los alquileres de viviendas con fines turísticos. El objetivo es mejorar el control dentro del sector y evitar el fraude fiscal.
La presentación es anual desde 2024 y se debe realizar durante el primer mes del año siguiente al ejercicio fiscal.
Quién debe presentarlo
El modelo 179 de Hacienda no lo presenta el arrendador como se piensa comúnmente. Lo hacen plataformas intermediarias que se hacen cargo de gestionar el alquiler de la vivienda.
Las empresas en cuestión tienen la obligación de informar a hacienda de cosas como:
- Identificación del propietario
- Datos del inmueble y referencia catastral
- Número de días alquilado
- Ingresos obtenidos
- Fecha de inicio de la actividad turística
- Forma de pago y datos del contrato
Con toda esta información es posible detectar qué propietarios están alquilando su vivienda sin declarar los ingresos.
Cómo afecta el modelo 179 a los propietarios
Ya mencionamos que el propietario no tiene que presentar el modelo 170 de Hacienda, pero esto no significa que no tenga que permanecer al tanto de que la información está en manos de la Agencia Tributaria.
Ten en cuenta que si no declaras los ingresos por alquiler turístico en tu declaración de la renta, Hacienda lo detecta debido a los datos que le proporcionan las plataformas.
Podemos afirmar que este modelo legal refuerza la obligación de tributar correctamente por los beneficios obtenidos del alquiler vacacional.
Objetivo del modelo
El objetivo del modelo 179 de Hacienda es poner impedimentos al alquiler turístico ilegal.
El auge de las plataformas online ha provocado que las propiedades se exploten sin regulación ni fiscalización.
Como las plataformas están obligadas a identificar a los propietarios y detallar la actividad de cada vivienda, aumenta la transparencia y el control.
Cómo puede ayudarte R2R Consulting con el modelo 179
Nuestra experiencia como consultora inmobiliaria te puede ayudar en servicios relacionados con el sector.
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El nivel de control ha aumentado con la implantación del modelo 179 y es necesario gestionar correctamente la vivienda turística.
Por qué elegir R2R Consulting
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Descubre el modelo 179 de hacienda
Como has podido comprobar, el modelo 179 de Hacienda es una herramienta clave para regular el alquiler vacacional en España.
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